>>> l'architecte au Bénin

1. L'ARCHITECTE EST-IL OBLIGATOIRE?
2. QUELLES SONT LES CONDITIONS D'EXERCICE?
3. QUELLE MISSION PUIS-JE CONFIER A L'ARCHITECTE?
4. COMMENT L'ARCHITECTE EST-IL RÉMUNÉRÉ?
5. COMMENT L'ARCHITECTE EST-IL ASSURÉ?
6. QUELLES SONT LES RÉGLEMENTATIONS EN VIGUEUR ?
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1. L'ARCHITECTE EST-IL OBLIGATOIRE?
Au Bénin, Le recours à un Architecte est obligatoire pour toute constuction de surface utile supérieure à 150 m2, ainsi que pour les bâtiments publics qui sont obligatoirement l'oeuvre d'un Architecte choisi par concours.[ retour ]

2. QUELLES SONT LES CONDITIONS D'EXERCICE?
L'exercice de la profession est soumis à l'inscription à l'Ordre des Architectes et Urbanistes du Bénin. Il n'existe pas au Bénin d'école de formation sur le métier d'architecte. Les architectes sont pour la plupart formés à l'école d'architecture de Lomé au Togo, d'autres en France, au Canada, en Russie...
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3. QUELLE MISSION PUIS-JE CONFIER A L'ARCHITECTE ?
Les missions assurées par l'Architecte béninois sont les suivantes:
a. Etudes préliminaires
b. Avant-projet
c. Projet d'exécution + dossier de consultation
d. Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage pour le choix du réalisateur (entreprises)
e. Contrôle du chantier
f. Réception des travaux
Parfois, la mission de l'Architecte s'arrête au d), le e) et le f) étant confiés a à un Ingénieur.[ retour ]

4. COMMENT L'ARCHITECTE EST-IL RÉMUNÉRÉ ?
L'Architecte est rémunéré selon un barême qui permet d'affecter un taux d'honnoraires au coût du projet selon la catégorie à laquelle il appartient.
Grille des barêmes applicables:
Au delà de 3 milliards de francs CFA : de 1 à 2 % du montant des travaux
Entre 1 et 3 milliards de francs CFA : de 3 à 4 %
Entre 100 et 500 millions de francs CFA : de 5 à 6 %
Entre 20 et100 millions de francs CFA : de 6 à 20 %
Ces pourcentages varient du minimum au maximum selon que le projet sera de la catégorie B1, B2, B3, B4 (complexité d'exécution du projet).
15 % de ces honoraires sont souvent affectés aux VRD (Voirie et Réseaux Divers). [ retour ]

5. COMMENT L'ARCHITECTE EST-IL ASSURÉ ?
L'obligation d'assurance de l'Architecte s'impose (mais elle n'est souvent pas respectée pour les chantiers privés).[ retour ]

6. QUELLES SONT LES RÈGLEMENTATIONS EN VIGUEUR ?
- Le recours à un architecte est obligatoire par décret n° 89-112 du 24 mars 1989.
- Le titre d'Architecte est protégé par décret n° 83-388 du 1er novembre 1983, portant organisation de la profession d'Architecte et instituant l'Ordre des Architectes en République du Bénin. [ retour ]

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